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吉田商务广场

写字楼
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户型:
暂无
地址:
[云龙区]新城区境泊西路与汉风路交界处(市政府西侧)
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开盘:
2010年7月
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物业类型:
写字楼
发 展 商:
吉田建设开发(徐州)有限公司
装  修:
精装
建筑面积:
85000平方米
区域所属:
云龙区
绿 化 率:
35%
开盘日期:
2010年7月
占地面积:
46000平方米
交房日期:
2011年12月31日入住
容 积 率:
1.50
售楼许可证号:
徐房售许字(2010)第44号
开 发 商:
吉田建设开发(徐州)有限公司
物 业 费:
4.60元/平方米·月
售楼热线:
400-890-1122转76170
车库说明:
地下车库共设置停车位340个
吉田商务广场建筑面积为8.5万平米,总占地面积4.6万平米,建筑楼层数为地上6层地下1层,总高度为24米。地上建筑面积为6.9万平米,其中办公4.6万平米,商业2.3万平米;地下建筑面积为1.6万平米,容积率1.5,绿地率35%,建筑密度33%。吉田商务广场致力于打造徐州首座国际标准的花园式商务办公中心,是一个高档的商办综合项目,项目以办公为主,并附有商业及金融等设施。吉田商务广场以“空为大用,生态本质”为设计理念,配合徐州市新区都市规划布局,并考虑到徐州当地的气候、地域及人文条件,提出了“绿色之肺”的空间设计概念,创造一个自然生态的绿色公共地景(都市的绿色之肺),从地面层、标准层和屋顶层设置不同尺度的公共绿带挑空空间(建筑的绿色之肺),以形成“引绿、通风、净气、降温”的生态机能,井达到建筑的生态节能永续经营的理念。吉田商务广场以“一心二脉三亮点”为设计主轴,于基地中心区域创造出一中央大型绿坡广场(一心),且利用绿坡的高低差关系设置出两条不同氛围的脉络主轴,分别为沿汉风路的都市商务金脉及内侧的中央生态绿脉(二脉),建筑物沿此二主轴环绕着中央绿坡设置,并围塑出三个绿化广场(三亮点)。整体的建筑配置同时考虑新区的整体规划,以开放的公共空间环抱周围公用建筑,而达成区域都市空间的合谐关系。吉田商务广场规划方面:1F-2F为商务商业区,提供市政咨询、会议、商务、餐饮、金融、通信等服务功能,除了满足自身办公需求,同时能带动外围的商业机能。3F-6F为国际水准的5A甲级写字楼,具有便利的垂直交通,良好的视野,在各层平面设置公共开放绿化空间搭配开放式办公空间,使其具备相对独立、空间舒适、配置服务齐备的办公特点。B1为地下停车区,通过坡道进入地下停车层,同时设有非机动车停车位。吉田商务广场东侧为城市主干道汉风路,西侧紧邻市政公用建筑。南北侧引道进入,避免车辆进出影响城市交通,车用道路及人行道路利用建筑物及景观区隔以达到人车分流的效果。地下车库出入口与车行道路设置三处双车道出入口,共设置停车位340个。且在地面层结合景观带配置地面临时停车位。货物进、出、储存地点设置于地下一层,以保证上部空间的使用及质量。
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